СССР НЕ МОГ РЕШИТЬ ЖИЛИЩНУЮ ПРОБЛЕМУ?

Максим Калашников
СССР НЕ МОГ РЕШИТЬ ЖИЛИЩНУЮ ПРОБЛЕМУ?
Чушь собачья. Просто советская бюрократия давила смелые новации в строительстве

Помню, как я едва не плакал, когда читал материалы XXVI съезда КПСС в 1981 году. Боже мой, жилищные условия улучшали (получали новые квартиры) каких-то 10 млн. человек в год (в 1976-1980 гг.)! Как мало (как мне тогда казалось).
Вокруг меня существовал мир панельного строительства. Но, оказывается, бюрократия позднего СССР просто не хотела научно-технического прогресса в этой области, радикально снижающего и сроки, и себестоимость строительства жилья. В 2012 г. я видел китайскую технологию: строительство многоэтажного дома за две недели. Дом собирали из готовых комнат-«кубиков». Но, оказывается, русские создали такое первыми – и задолго до китайцев. Причем в куда лучшем варианте!

***

«Техника-молодежи», май, 1961 г.
НОВЫЙ «КИРПИЧ» НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Л. БРОННИКОВ, инженер-архитектор

ЕЩЕ ГОД или два назад специалист-строитель мог сказать вам так:
— Дома из крупных панелей — предел индустриализации жилищного строительства. Здания при этом методе собирают по часовому графику, прямо с машин. По сравнению с домами из кирпича затраты труда тут снижены в полтора раза. 35—40% всех работ падает на завод, изготовляющий панели. Большого добиться трудно. Но жизнь не стоит на месте. И вот найдено новое.
Оказывается, дом можно сложить, как из кубиков, целиком из готовых комнат или квартир, созданных на заводе. Строители назвали этот метод монтажом из объемно-пространственных элементов. Возможно, читатель подумает: «Теперь панели будут собирать в одну или несколько комнат не на строительном участке, а на заводе, где делают железобетонные панели, стены, перекрытия, окна, двери. Потом готовую квартиру отвезут на площадку для монтажа...»
Что ж, верно. Это один из способов. Его называют сборным, так как в этом случае комнату или квартиру собирают из отдельных деталей. Но есть и другой, еще более совершенный способ — монолитный. Ему-то, думается, и принадлежит будущее.

Не так давно в дальневосточном городе Находке (1960 г. – М.К.) возник первый многоэтажный дом, который за десять дней смонтировали пять человек. Никогда в мире еще не сооружали дома в подобные сроки, со столь незначительной затратой рабочей силы. И неудивительно, что в городе Находке уже успели побывать градостроители Владивостока и Сахалина, Камчатки и Хабаровского края. Сюда прибыли строители Ташкента, Ашхабада, Москвы, Ленинграда и других городов.
Их привлекла удачно найденная конструкция зданий из объёмно-пространственных элементов, а также эффективная формующая машина для изготовления комнат. Инженеры и архитекторы проектного института N 5 Министерства строительства РСФСР и Союзморпроекта Министерства морского флота СССР разработали для Дальнего Востока несколько типов жилых зданий из объемных элементов. Дома эти имеют неодинаковое число этажей, разное количество секций, отличаются архитектурным обликом. Здания могут быть с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами, с балконами или без них, секционного, коридорного или гостиничного типа. Но все они, такие не похожие друг на друга, состоят и монтируются из одних и тех же объемных элементов. Только назначение этих элементов разное.
В одном случае из них образуется жилая комната размером около 16 кв. м с балконом и без балкона, в другом — комната площадью 13 кв. м с гардеробной в 3 кв. м,в третьем — кухня в 6—8 кв. м с ванной, передней, кладовой, тамбуром, стенным шкафом, в четвертом — фрагмент лестницы и т. д. Из набора таких готовых комнат и складывают дома — двух-, трех-, четырехсекциоиные — самых неожиданных вариантов и сочетаний. Вот здание с окнами и балконами в одну линию. Но если сдвинуть элементы-комнаты по поперечной оси, то балконы вдруг превращаются в лоджии, и облик дома полностью меняется.
Дома коридорного, гостиничного типа и односекционные здания, собранные из одних и тех же стандартных элементов, позволяют вносить большое разнообразие в застройку квартала и создают все условия для расселения семей самого различного состава в отдельных квартирах. При вдумчивом сочетании жилых домов со зданиями культурно-бытового назначения такая застройка даст возможность успешно создавать большие архитектурные ансамбли, использовав современные художественные приемы.
Вот такой метод сооружения жилых зданий задумали проектировщики и строители. Они начали разрабатывать технологию изготовления монолитных объемных элементов на Дальнем Востоке и в городе Находке сконструировали и построили первую формующую машину. Машина получилась очень простой, ее можно сделать в любой механической мастерской. И обошлась она очень дешево.
находка1
находка1
На неподвижной станине — внутренней части машины — смонтированы четыре подъемника и прямоугольный поднимающийся вверх короб с вибраторами. А снаружи устроена раскрывающаяся опалубка. Перед началом работы на поддон наружной опалубки и к боковым стенкам устанавливают арматурные сетки. В углах стен сетки заходят одна за другую. Они пересекаются также с арматурой пола. Ребра укрепляют металлическими каркасами. Стержни, уложенные в ребра, напрягают электрическим нагревом.В пространство между наружной опалубкой и коробом укладывают бетонную смесь. По мере ее подачи в машину короб ползет вверх, формуя стены, а горячий пар, поступающий в нижний отсек наружной опалубки, прогревает бетон, и тот твердеет, набирает прочность. Когда формование заканчивается, кран извлекает внутреннюю часть машины, и на стены устанавливают плиту потолка.
За 7 час. одна такая машина готовит два монолитные комнаты для будущего дома — два объемных элемента.
Но эту комнату надо еще как следует отделать. Как с ней стали поступать дальше? После сварки потолка и стен элементы переставляли на отдельную площадку. Здесь в их открытые передние торцы заводили подоконные блоки из легкого бетона, соединяли их сваркой, устанавливали оконные блоки, заполняли дверные проемы, укрепляли наличники, настилали полы и укладывали плинтусы. Если объемный элемент предназначался для кухни, санитарно-технического узла, лестничной клетки и т. д., то его соответственно и оборудовали. Потолки и стены в комнатах окрашивали клеевой краской, а полы, двери, окна, радиаторы и трубы — масляной.
Монтировалась также вся электропроводка, устанавливались штепсельные розетки, двухламповые плафоны. Готовая комната запиралась на ключ, который уже можно было вручать ее будущему владельцу. А комната грузилась на десятитонный автомобиль «ЯАЗ» и отправлялась в путь через весь город к строительной площадке. Тут уже был заготовлен фундамент, проложены коммуникации, закончено благоустройство участка. Дом монтировался «с колес» с помощью 15-тонного экскаватора-крана, который обходил здание вокруг и укладывал один «кубик» рядом с другим.
Так рос этаж за этажом. Объемные элементы приваривались вплотную, соединялись стояки внутренних сетей. Четыре монтажника и сварщик при всех неполадках первого эксперимента закончили сборку дома из 78 элементов за десять дней.
Новый метод строительства вызвал большой интерес не случайно. Экспериментальное строительство первого жилого дома из готовых комнат в городе Находке обошлось в два раза дешевле обычного строительства современных благоустроенных жилых домов. Затраты труда рабочих снижены в два-три раза, а потребность в транспорте и подъемных механизмах уменьшена в восемь-десять раз. Экспериментом твердо установлено, что если иметь хорошо оборудованный завод из нескольких машин, подобных находкинской, то в один год можно застроить благоустроенными многоэтажными жилыми зданиями несколько кварталов, в которых дома будут вырастать даже не за десять, а за пять дней. Причем стоимость квадратного метра жилой площади не превысит 80 рублей.
Надо сказать, что паровая машина, изготовленная в Находке в ремонтно-механических мастерских, обошлась лишь в 9,4 тыс. рублей. Стоимость же домостроительного завода на шесть-восемь машин составит не более 250 тыс. рублей.
А крупные заводы необходимы. Весь смысл нового метода состоит в поточной работе завода, выпускающего запасы готовых, полностью оборудованных комнат с той же скоростью, с которой они будут монтироваться в дома.
Министр морского флота СССР В. Г. Бакаев недавно побывал в Находке и дал указание о строительстве такого завода не только для обеспечения жилищного строительства города, но с расчетом на то, чтобы изделия завода — готовые комнаты — отправлялись бы морским транспортом по всему Приморью и Арктике для сборки благоустроенных жилых домов в отдаленных районах страны.
Одновременно в Москве строители-архитекторы вместе с отделом специальной авиации управления Гражданского воздушного флота обсуждали вопрос о возможности в отдельных случаях полностью отказаться от кранового оборудования и автотранспорта. «Монтаж домов можно вести вертолетами», — решили на совещании.
Заинтересовались новшеством и на Сахалине. Совет народного хозяйства Сахалинского экономического административного района по докладу группы специалистов, выезжавших в Находку, принял решение о внедрении в городе Южно-Сахалинске параллельно с крупнопанельным строительством метода сборки домов из объемных элементов и о постройке специального цеха на несколько домостроительных машин. В Сахалингипропроме уже строят цех на восемь машин. К сооружению машин приступило Сахалинское монтажное управление совнархоза.
По укоренившейся традиции рабочие, инженеры и архитекторы, осуществлявшие эксперимент нового метода строительства в городе Находке, участвуют в работе южно- сахалинцев и передают им свой опыт. На основе находкинского опыта приступают к оборудованию больших цехов также во Владивостоке и других городах.
Новый индустриальный метод строительства быстро распространяется по Дальнему Востоку. Но он может быть использован гораздо шире. Ведь наладить производство домов из монолитных объемных элементов нетрудно в любом городе, поселке и даже в крупном колхозе. И вот уже сейчас намечается строительство таких жилых домов в Иркутске, Грозном, Перми, гостиниц и пансионатов в Ялте и других городах страны…

***

Как видите, читатель, на самом деле СССР мог строить вот так, быстро и дешево, без крупнопанельного уродства. А я в 1970-1980-х видел исключительно «панель» и строительство домов, что шло год-два. Кто отвечает за это? Тупая бюрократия, не желавшая ничего менять.
А ведь технологию можно было развивать. Дополнять тем же силикальцитом великого Йоханеса Хинта – еще одного инноватора-строителя, уничтоженного советской послесталинской бюрократией.
http://m-kalashnikov.livejournal.com/2088448.html
СССР, применив смелые научно-технические решения, мог навсегда решить жилищную проблему. Причем еще до 2000 года. Хотя к 1981-му 80% семей страны уже жило в отдельных квартирах.
Но разве гибель СССР что-то изменила? Разве в РФ существует свое Агентство передовых разработок в строительстве? Я видел, как задавили Сергея Сибирякова с его быстровозводимыми трехэтажными коттеджами «С 08», которые в массовом производстве могли стоить покупателю как автомобиль. Да если бы ту технологию 1960 года использовали бы широко сегодня – нужны ли были орды гастарбайтеров на стройках? И насколько бы снизилась цена на жилье? И не осталось бы ветхого да аварийного жилья в наших городах! «Реформаторы» - все та же корыстная и косная мразь, что и прежние начальники времен Брежнева.
Мое мнение: на то и нужна моя инновационная «опричнина», что будет попросту уничтожать тех, кто стоит на пути полезных нации новаций во всех сферах деятельности. Предварительно отбирая, проверяя и развивая прошедшие проверку новации. Это – мое кредо. Пока ты не репрессируешь показательно пару сотен расейских чинуш и пока не пресечешь показательно попытки старых промышленных монополий подавить «закрывающие инновации», страна будет гнить.
Естественно, это – программа моей власти, а не существущей. А опыт советских ученых с инженерами стоит изучать. Там столько интересного еще можно отыскать!

Re: Суть СССР
СССР не только мог, он решал жилищную проблему. В условиях гиперурбанизации, о которой как правило не вспоминают подобные рассуждатели. Когда из страны с 85% сельского населения через 3 поколения получилась страна с 85% городского и почти вдвое большим в абсолютных числах.

Панельное же строительство использовалось потому, что на том этапе развития хозяйства панельные дома в последствии предполагалось разбирать через ~30 лет и использовать для хозяйственных построек на селе.
Вот уж новость откопал!))
А монолитное строительство было емнип признано в СССР неэкологичным. А сейчас это премиум-сегмент почти...
У нас прям сейчас так и начали строить.
Жилой комплекс Малая Земля. Залили бетонную плиту и на неё складывают ЛЕГО квартир. Причём сразу с балконами, лестницами и всей фигнёй. Правда темпы чуть пониже чем в вашем примере. Неделю назад была голая плита, а проезжал сегодня - уже четвёртый этаж ставят...
Для меня, детство которого прошло в интерьере панельных строек, вид квартир-кубиков, болтающихся на стропах крана, выглядит футуристично:)
Правда цена таких квартир, честно говоря не блещущих дизайнерской мыслью и простором (однушка 35 м²) стоит как и вторичка в том же районе: 1,7 млн.р.
Но вторичку пошёл и купил, а тут надо ждать, и не факт что фирма не развалиться, или директор не смоется за бугор....
1. Плиты плоские. На заводах ЖБК они занимают меньше площадей (формовка в вертикальных кассетах), а затвердевать в контролируемых условиях (температура, влажность) они должны как минимум дней десять (а лучше полные 21-28).
Комнаты занимают в производстве огромный объём - а это совершенно другие масштабы подъёмно-механического оборудования (километры вместо одной-двух сотен метров)

2. Теплофизика. Обеспечить низкую теплопроводность ограждающих конструкций такой системы сложнее, чем в классических проектах с наружными несущими стенами.

3. Перерасход бетона (более 100% избыточности) на перекрытиях. Или надо применять съёмные усиливающие обвязки на время хранения/транспортировки/монтажа.

4. _ОБЩЕЕ_ время строительства здания, включающее время изготовления и проверки/дефектации "кубиков", будет примерно таким же, как и при сброке из типовых панелей. Время возведения "коробки" - самое большее треть от общего времени и процентов 10 от общих затрат. Основные затраты гражданского строительства - качественный нулевой цикл и подведение коммуникаций. "Коробка" - фигня.
панельные дома стрёмные .стоят дешевле .
нездоровые для жизни и холодные.
кирпичные лучше.комфортнее .
Кому из акторов СССР это было нужно???
Маленков сразу после смерти Сталина озвучил идею о мирном сосуществовании с Западом(читай вхождении Советской Элиты в Западную), ясно что среди элиты эта тема была одобряема.
Далее кто готовил соглашение о сокращении Стратегических вооружений: Андропов, Устинов, Громыко и Келдыш да, да Келдыш ну в общем погрузились на межзвёдные корабли и сажаем яблони на Альфа - Центавра...

После 17 года численность партии выросла в 5-6 раз, т е что сделал Сталин, с помощью неуспевших дорваться до власти(и печенькам), он повалил Ленинскую Гвардию....
А Энтузиасты - Герои конечно были они и всегда есть... только это не система

Если б Были внедрены разработки Теслы то вся планета включая Африку, уже жила в Изобилии....

Edited at 2015-02-18 11:26 pm (UTC)
Re: Кому из акторов СССР это было нужно???
Первым кто позвонил в Фашингтон и доложил о смерти Сталина был Маленков. Лениниских жыдов как Гвадецев, валили жыды Сталина- мушкетеры. Почему жыды валили и рвали друг- друга. Для этого надо знать , что есть жиды и жыды: евреи и тюрки- принявшие иудаизм как политическую религию. Сефарды и ашкенази(хазары). Скоро будет в России - повтор, " гвардейцы" супротив " мушкетеров". Вопрос: Макс КАЛ- ашкин, из чьих "холопов" будет? Гвардеиц али мушкатер?
Ась?
10 млн. человек в год?
Или в смысле семей?
То есть, к примеру, семья из 3 человек, папа мама малыш, итого 30 млн. людей в год.

А значит, за 10 лет,к 1990 году, 300млн людей в новых квартирах.
СССР 300млн. и был СССР до 1991 года, а квартирный вопрос никуда не исчез и до 2015года.

Чота с цыфирьками не то...........

Может 1млн. семей?
Что вполне согласуется с 70-80млн квадратных метров в год в конце 80-х. и то дажж не знаю точно, толи только по РСФСР или СССР
В 91 году СССР улетел на Альфацентавру и жилищный вопрос перестал решаться практически вообще. Так что отсутствие его решения к 2015 не должно удивлять.
А какова химическая формула этого силикакальцита? В интернете я ничего, кроме статей о Хинте не нашёл.
Неужели такой прогрессивный материал мог ускользнуть от взглядов сотен тысяч химиков, работавших над созданием новых стройматериалов?
Неужели Хинт не раскрыл своих секретов никому?
То, что в СССР существовал квартирный вопрос вовсе не означает, что жилья строилось мало. Напротив, темпы строительства были огромные! Макс, ты же бываешь время от времени в Ростове-на-Дону и наверняка знаешь про Северный и Западный жилые массивы. По территории - это пол-Ростова, настоящие города в городе. А ведь эти районы были отстроены в советское время всего за 10-15 лет! Так что строилось жилья очень много. Причем бесплатного в подавляющей своей массе. По рассказам одного работника Ростсельмаша, народ отказывался от 2-комнатных гостинок, которые готовы были дать прямо сейчас (забесплатно, само собой!!) - ждал полноценные квартиры.
Если бы такие темпы сохранились в постсоветский период, то раннеперестроечный лозунг об отдельной квартире для каждой семьи был бы наверняка воплощен в жизнь.
А насчет того, что, не смотря на высокие темпы строительства, жилья все таки не хватало: тут многие правильно заметили про урбанизацию, которая в СССР была сильна и в 80-х.



Edited at 2015-02-19 07:05 am (UTC)
Я о том и говорю. Просто строить можно было больше и не с такими издержками.
Да дело в настоящее время не в себестоимости жилья - а в созданных искуственно "правилах рынка". Себестоимость невысока, даже с учетом "коррупционного налога". А цену будут держать кровь из носа, потому что основная масса недвижимости скуплена "правильными пацанами", из всяких банков и инвестфондов. Они не могут позволить уронить стоимость активов, цена должна только расти...Ведь на недорогом, массовом жилье государство и честныймогло бы заработать триллионы
Уважаемый Владимир Александрович!
Пишет Вам Александр Бураков, один из Ваших рядовых читателей. Мне 59 лет, я, как и Вы, родился в СССР, сын фронтовика, радиоинженер. Очень благодарен Вам за чудесные статьи в защиту нашего светлого социалистического прошлого. Особенно интересны, на мой взгляд, Ваши статьи и выступления о современных научных достижениях. Хотел поздравить Вас с наступающим Днём Советской Армии и Военно-Морского Флота и пожелать успехов в Вашей нелёгкой борьбе за освобождение России от иностранной оккупации! Передаю огромный привет от всех моих друзей!
на сайте "Журналко" нашёл эту статью - Техника молодёжи 1961 5-ый номер.
Тогда почему то на это способны были на это, а сейчас "шарлатанством" это посчитали.
ну что говорить то - это правительство всё считает шарлатанством - http://www.youtube.com/watch?v=nY6UI1l9-LY (Струнные технологии Юницкого ( разговор с президентом РФ))

Edited at 2015-02-19 10:16 am (UTC)
Re: книга "Деловая Америка"
/// Америкосы кажысь до этого первыми додумались ///
Что значит "додумались"? Я до этого "додумался" лет в пять, в детском садике, и безо всяких подсказок - после наблюдений за постройкой домов в окрестностях и вопросов ко взрослым "а как и где эти штуки делают"? Потому что идея самоочевидна и лежит на поверхности.
Вопросы лежат в области технологий, know-how.
Опять ссылки не добавляются( зря Вы их отключили.
В общем китайцы уже строят с помощью 3D принтеров и ставят рекорды в строительстве. Гугл все покажет.
А данная технология выглядит как вариация на тему панельной сборки, и построенные таким образом дома с архитектурной и дизайнерской точки зрения, наверное, так себе.
У меня товарищ себе дачку под Киевом из шести таких блоков-комнат соорудил в 90х. Обошлось в копейки. Внутри субъективно - помещение карцерного типа. Но жить можно.
3D принтеры печатающие бетоном вот будущее.
Или рамные конструкции как небоскрёбы.
Re: 3D принтеры печатающие бетоном вот будущее.
... или ГМОрганизмы - деревья, вырастающие в форме жилого дома.